Ovidiu Eftimie

Cartierul General

De ce lumea cumpără locuințe cu toate că-s proaste/țepe

Vali Petcu are un întreg serial aproape despre oameni care și-au luat case aiurea prin tot felul de maidane, fără curent, fără asfalt, cu gaz la butelie și tot felul de alte nenorociri. Și el, ca și mulți alții, e uimit de insistența românilor de a cumpăra astfel de case deși săptămânal e câte o știre cu un dezastru iminent în „noile zone rezidențiale”. Ba chiar a făcut și un video în care încearcă să explice motivele. Argumentația de acolo e corectă, doar că lipsește un singur amănunt.

Băi, de ce cumpără lumea case în general în România? În afară de chestiuni practice, gen „nu mai vreau să stau cu părinții” sau „acum pot să plătesc chirie, nu știu dacă la 55 de ani o să fiu la fel de vioi ca acum”, oamenii cumpără case pentru că este singura investiție relativ sigură.

Pentru cine nu mai ține minte, România este o țară semi-comunistă, dealtfel putem vedea că același gen de imobiliare după ureche se practică și-n China. Curentul e generat, pe de o parte, de centralizarea excesivă a statului care lasă localitățile fără surse reale de venit. Motivația pentru centralizarea excesivă e simplă: de primării ține Evidența Populației și de Evidența Populației ține falsificarea voturilor, un obicei împământenit aici, de-aia votează morții într-o veselie și nimeni n-a fost condamnat vreodată pentru așa ceva în mod real. Plus că o parte din primării au și actele cu terenuri, case și alte amănunte de-astea care pot fi folosite la șmenuri pentru bogații de stat. E bine să-i ai la mână pe ăia cu banii, ca să fie mai ușor când ai și tu chef de o manevră, să nu te încurce săracii cu pretenții sau legalități.

A doua chestie vine din partea civililor, care vor și ei să investească banii undeva. Serios, avem un venit care ne permite o cheltuială de 1500-2500 de lei pe lună, ce facem cu banii ăștia să nu-i spargem pe droguri? Unde să-i ții, în bancă? Se cam ascunde sub preș, dar este o practică a directorilor de sucursale să fure din banii din conturi pentru afaceri proprii. Lasă o sută de mii de coco în bancă și verifică din când în când dacă mai sunt acolo, e posibil să ai mari surprize. Jaful ăsta din interior se practică cu atât mai abitir cu cât nu prea sunt condamnări în această direcție. (Serios, căutați Otilia Negrilă / Credit Europe Bank pe internet și dați-mi de știre dacă știți ceva mai nou pe subiect, ca idee). Pe lângă asta, băncile nu au o reputație de stabilitate în România, până acum 10-15 ani falimentul era normal. Au falimantat bănci cu zecile și au lăsat deponenții cu ochii în soare. De-aia nu-l bagă nimeni în seamă pe Mugur Isărescu când vorbește economie, boss, tot tu ai fost șeful BNR la toate jafurile alea, nimic, nimic? Niciun vinovat, nimic?

Nu că băncile străine ar fi mai de încredere, cel puțin când activează în România. ING, care e cea mai populară bancă prin bula noastră are căderi constante. Teoretic ai bani, practic, sistemul e picat. Mai mult, majoritatea băncilor depun eforturi disperate pentru a nu mai comunica în niciun fel cu clienții, glorificând roboții ăia care „te ajută”, adică te pun în situația să nu ai cu cine discuta când ai o problemă cu banca.

Fonduri de investiții? Pentru peste 50% din populație când se rostește expresia „fond de investiții” se aude „FNI”, care a fost un jaf la scară largă a populației. Și n-a fost singurul, ăsta a fost doar cel mai răsunător. A, și mai e și criza aia economică destul de recentă, și-aia a umplut lumea de încredere în bănci și fonduri și alte scamatorii fiscale de genul ăsta.

Așa că rămâi cu investiția în casă, de bine de rău, aia își păstrează aproximativ aceeași valoare. Chiar dacă va scădea la jumătate, tot nu dispare de tot. Drumul? Azi nu e, dar în 20 de ani se va face, pentru că dacă te uiți cu atenție, băi, s-au mai făcut drumuri în România. Mai încet, mai pe furate, dar s-au făcut. Gaz? S-o trage până la urmă. Curent? Rezolvăm și ăla. Banii însă nu se mai recuperează niciodată, sau extrem de greu. Ce naiba, încă mai există oameni care au luat țeapă cu banii de Dacie, o chestie veche de-acum 30 de ani. Sau taxa auto, aia pe care efectiv a furat-o statul de la șoferi, ca un tâlhar veritabil.

A, ar mai fi un aspect. Ia uitați-vă un pic la băieții ăștia de prin politică, toți sunt cu împrumuturi și case girate, deși au bani. Știi de ce? Când vine tâlharul numărul 1 în România, Statul Român să-ți ia pielea de pe tine, nu poate. Că banii îi ai sub saltea, cash, iar casa e ipotecată. Să-ți pună poprire pe salariu dacă vrea, nici pe ăla nu poate tot. Oricât de nasoală ar fi situația cu casa, tot e mai bine decât să fii lăsat în curul gol de statul ostil și sistemul bancar îngrijit de maestrul Mugur Isărescu, finațistul ăla bun al nostru.

10 Comments

  1. cristian

    corect. intr-o economie imatură, doar aventurierii sau insiderii fac asigurari de viata, pensii private, depozite mari si jocuri la bursa. daca stau sa ma gandesc, niciunul din cunoscutii mei nu a facut macar un casco. daca nu era serviciul care sa o dea moca, nu aveau nici macar asigurare medicala la privat.

    casa sau terenul raman cea mai stabila cale de a pastra oarecum valoarea economiilor (nu de a o spori).

  2. Nu cred să existe logica asta sub formă de refelex, iar 98% din toți cei pe care îi știu că și-au luat casă/apartament oriunde, nu doar în câmp, au facut-o cu un singur gând: “să am casa mea”. Ăia 2% rămași au cumpărat pentru a închiria.

  3. enzo

    Asta e in ton cu vremurile? Adica BNR cel rau care lasa iEuro sa se duca pe sf pl ?
    In rest e corect. cea mai buna si mai sigura economie. Daca nu cumva vine marele hotzzz si nationalizeaza, din nou.

  4. Marean

    romanii cumpara case fara sa se gandeasca prea mult ce cumpara pentru ca toti vor sa fie proprietari (97% dintre noi sunt, cea mai mare rata din lume)

    de ce vor toti sa fie proprietari e de discutat, cert este ca exista o presiune sociala foarte mare sa iti iei “casa ta” la fel cum exista presiune sa te casatoresti si sa faci copii.

    ideea ca romanii cumpara locuinte fara sa se uite ce cumpara pentru ca real estate-ul e o investitie sigura e fantezista, pentru simplul motiv ca romanii nu prea au economii, deci nu au cu ce sa faca investitii – mai ales ca investitiile in real estate necesita o suma mare de bani.

    mult mai probabil e ca dorinta de a fi proprietar este atat de puternica incat pur si simplu nu mai sunt capabili sa gandeasca limpede, sunt orbesti de perspectiva de a avea casa lor si de aia nu iau in calcul deficiente majore legata de infrastuctura (am trecut si eu prin asta cand mi-am cumparat locuinta, “orbit” este un cuvant foarte potrivit)

    i-adevarat ca real estate-ul este printre cele mai sigure investitii la noi, dar sunt foarte putini cei care cumpara o a doua sau a treia locuinta pentru a o da in chirie – exista o categorie limitata de oameni care au sifonat bani publici si trebuie sa-i parcheze undeva, asa ca aia cumpara tot ce se poate.

    am cautat o statistica referitoare la procentul de romani care au cel putin 1 locuinta, dar nu am gasit.

    insa avand in vedere ca doar 3-4% din romani sunt chiriasi, rezulta ca procentul celor care au 2 locuinte sau mai multe nu poate fi mai mare de aceasta cifra, pentru ca altfel am avea locuinte goale, or, nici un om sanatos la cap si care o obtinut banii in mod cinstit nu cumpara o locuinta pe care nici macar nu o poate inchiria, asta contrazice ideea de “investitie”, nu?
    (cei care trebuie neaparat sa parcheze banii undeva cumpara, intr-adevar, dar nu au cum sa fie multi)

    deci nu.

  5. Attilla

    @Marean: hai sa terminam asta cu “presiunea sociala”. sunt putin cei sub 20 ani care faca un credit pentru o locuinta sau fac un copil….ori daca de la 20 ani nu poti sa te detasezi de cei din jurul tau care te “preseaza social”…atunci problema e la tine…nu la ei

    si zic 20ani cu indulgenta…ca de obicei se duce mai spre 30 varsta

    • Marean

      “problema e la tine, nu la ei” – asa e, problema e la cel care se simte presat, nu neaparat la cel care preseaza – si ce-i cu asta?! indiferent la cine e “problema”, pentru noi aici ce conteaza e ca exista aceasta presiune.

      acum, o fi asa cum zici, ca aceasta presiune nu apare la 20 de ani, poate nu mai apare nici pana la 30, sa zicem – dar de aparut apare sigur dupa 30 si nici nu e nevoie sa te preseze cineva in mod explicit, presiunea e deja implantata in capul tau, adica te presezi singur

      oricum, oamenii de 20 – 30 de ani nici nu conteaza pentru teoria lui Eftimie, ca ei sunt la inceput si in nici un caz nu au bani incat sa faca investitii in imobiliare de frica sa nu-i piarda :))

      • Attilla

        eu incercam sa zic ca la 30 ar trebui sa ai destula maturitate incat sa nu te mai simti apasat de presiunea sociala….si nici macar asta…ci sa nu mai dai vina pe “presiunea sociala”.

        ca pana la urma asta cu “presiunea” e doar o scuza…sau o supapa…nu o cauza.

        plm…esti destul de matur incat sa faci un copil…dar nu esti suficient de matur incat sa accepti ca dai gherle si incepi sa bagi scuza ca “mama, matusa, gura lumii…”?!?!

        eu inteleg necesitatea propietatii personale…ca e complicat la noi sa stai in chirie dupa ce apare un copil…dar alegerea ACELEI propietati e doar a ta…nu e vina nimanui altcuiva.

        ca statul ar trebui sa te protejeze…gargara…asa ar fi normal intr-un stat civilizat si probabil ca asa va fi si la noi peste cativa ani….dar acum nu e…si ar trebui sa iti fi dat seama de asta pana intr-un 20

  6. Tot eu

    Teoretic, în 2024 aderăm la EURO, întrebarea ce îmi trece prin minte este următoare: ce facem cu lichidităţile în lei? Cumpărăm EURO, investim în imobiliare?

  7. cantrem

    Când caut “Otilia Negrilă / Credit Europe Bank

    Read more at: https://eftimie.net/de-ce-lumea-cumpara-locuinte-cu-toate-ca-s-proaste-tepe/” pe google, nu găsesc mai nimic. Pls halp!

  8. Radu

    Un pic pe langa subiect:
    A se vedea ING si plata cu banda magnetica, nu se poate bloca si este fara nici un pin pana la 150 de euro (chipurile semnatura pe hartie de parca angajatul magazinului iti stie semnatura). O luna de “helpdesk” si am lasat-o balta. Contactless cu pin pana la 100 RON nu se poate. Ori fara pin ori nu e contactless si alte mici magarii de care afli pe propria piele.

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Theme by Anders Norén